À VENDRE / FOR SALE
43 Av. Dubé, Montréal-Est, H1B 4W5
Rare occasion d’investissement à Montreal-Est!
Découvrez cet immeuble détaché de 8 logements, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Il comprend six spacieux 4½ et deux lumineux 3½, ainsi que deux garages détachés — une véritable rareté dans le secteur.
L’immeuble a été soigneusement entretenu et bénéficie de plusieurs améliorations : balcons et rampes remis à neuf, cuisines et salles de bain modernisées (plusieurs avec Bain Magique), plomberie partiellement refaite, et toiture remplacée en 2009. Les logements offrent de superbes planchers de bois et de céramique ainsi que des fenêtres en aluminium durables.
Le chauffage électrique est à la charge des locataires (sauf un logement), ce qui assure des frais d’exploitation minimes pour le propriétaire. Avec ses locataires stables et de longue date et ses revenus locatifs solides, cet immeuble constitue un investissement sûr et prometteur.
Situé à quelques pas du Parc Bellerive, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet emplacement de choix garantit une demande locative constante.
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Rare Investment Opportunity in Montreal-Est
Discover this exceptional detached 8-plex ideally located in one of Montreal’s most sought-after neighborhoods. The property features six spacious 4½ units and two bright 3½ apartments, along with two detached garages—a true rarity in the area.
Meticulously maintained, the building boasts numerous updates: renovated balconies and railings, refreshed kitchens and bathrooms (many upgraded with Bain Magique), partially updated plumbing, and a roof redone in 2009. Units feature wood and ceramic flooring and aluminum windows for lasting durability.
Tenants enjoy electric heating at their own expense (except for one unit), ensuring low operating costs for the owner. With excellent long-term tenants and strong rental income, this property represents a solid, worry-free investment with remarkable future potential.
Perfectly located just steps from Parc Bellerive, schools, shops, and public transport — a highly desirable location that guarantees consistent demand.
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INFO
Centris® No. 25141867
Dimensions du Bâtiment / Building Size
50 X 34 ft / 15.24 X 10.36 m
Nombre d'unités / Number of Units
8 Units
Type d'unités / Type of Units
3 ½ x 2
4 ½ x 6
Total: 8
Stationnement/ Parking
1 Garage
Prix / Price
$1,649,000