À VENDRE // FOR SALE

7490-7494 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), H2R 2N3

Occasion exceptionnelle au cœur de Villeray !

Découvrez ce rare triplex semi-commercial idéalement situé dans le très recherché quartier Villeray. Profitez d’une proximité incomparable avec le dynamique Marché Jean-Talon, ses cafés branchés, restaurants réputés et boutiques uniques qui font la renommée et l’énergie de ce secteur prisé.

À quelques pas du célèbre parc Jarry, l’un des plus beaux espaces verts de Montréal, ce bien offre un accès privilégié à une multitude d’activités tout au long de l’année — du pique-nique et du tennis en été au patinage et au ski de fond en hiver.

Grâce à la présence de stations de métro, d’écoles et de tous les services essentiels à proximité, cette propriété allie à merveille commodité, culture et qualité de vie. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un rendement sûr ou acheteur souhaitant un immeuble à fort potentiel, il s’agit d’une opportunité exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus convoités de Montréal.

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Exceptional Opportunity in the Heart of Villeray!

Discover this rare semi-commercial triplex perfectly situated in the highly sought-after Villeray district. Enjoy unbeatable proximity to the lively Jean-Talon Market, trendy cafés, renowned restaurants, and boutique shops that define the charm and energy of this vibrant neighborhood.

Located just steps from the iconic Jarry Park—one of Montreal’s most cherished green spaces—this property offers easy access to year-round outdoor activities, from picnics and tennis in the summer to skating and cross-country skiing in winter.

With metro stations, schools, and essential services all within walking distance, this triplex perfectly blends convenience, culture, and quality of life. Whether you’re an investor seeking solid returns or a buyer looking for a property with long-term potential, this is an exceptional opportunity in one of Montreal’s most desirable neighborhoods.

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INFO

Centris® No. 28016846

Dimensions du Bâtiment / Building Size

7.62 X 26.52 m / 25 X 87 ft

Type d'unités / Type of Units

5 ½  X 1

2 Commercial

TOTAL : 3

Potential Gross Revenue:

$61,200

Prix / Price

$735,000