À VENDRE // FOR SALE

5350 Av. DecellesMontréal, (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H3T 1V9

Occasion d’investissement exceptionnelle au cœur de Côte-des-Neiges !

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Montréal, ce triplex remarquablement bien entretenu, sis au 5350, avenue Decelles, offre un potentiel exceptionnel tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. Implanté au cœur de Côte-des-Neiges, il bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas de l’Université de Montréal, de HEC Montréal, du CHU Sainte-Justine, du métro, de magnifiques parcs, d’écoles et de tous les services essentiels.

Le logement principal est actuellement aménagé en appartement de six pièces louées individuellement, avec salle à manger commune. L’immeuble comprend également un 3½ lumineux au sous-sol ainsi qu’un studio à l’arrière, tous deux en excellent état.

L’ensemble génère plus de 80 000 $ de revenus annuels (au 1er août), représentant un immeuble à revenus exceptionnel dans un secteur locatif très recherché.

Que vous souhaitiez faire croître votre portefeuille immobilier ou convertir l’immeuble en superbe maison unifamiliale, il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une propriété solide et prometteuse dans l’un des secteurs les plus convoités de Montréal.

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Outstanding Investment Opportunity in the Heart of Côte-des-Neiges!

Nestled in one of Montreal’s most sought-after neighborhoods, this meticulously maintained triplex at 5350 Av. Decelles offers exceptional potential for investors and homeowners alike. Perfectly located in the heart of Côte-des-Neiges, the property is just steps from the Université de Montréal, HEC Montréal, CHU Sainte-Justine, the metro, beautiful parks, schools, and a full range of amenities.

The main unit is currently configured as a six-room apartment rented by the room, featuring a shared dining area. The property also includes a bright 3½ apartment in the basement and a charming rear studio, each in excellent condition.

Together, these units generate over $80,000 in annual revenue (as of August 1st), making this an outstanding income property in a high-demand rental area.

Whether you’re looking to expand your investment portfolio or transform the property into a stunning single-family residence, this is a rare opportunity to secure a solid asset in one of Montreal’s most desirable urban locations.

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INFO

Centris® No.

16665253

Dimensions du bâtiment / Building Size

23.3 X 40.8 ft irr / 7.1 X 12.39 m irr

Dimensions du terrain / Lot Size

1,653.66 sqft / 153.63 sqm

Nbre d’Unités / No. of Units

1 ½ X 1       

3 ½ X 1      

5½ X 1  

Total: 3

Revenu brut potentiel / Potential Gross Revenue   

$80,700

Prix / Price

$1,390,000